Vente maison 308 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Cher (41200)

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1 867 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Patricia LEGLAND - iad

21 avis

06 42 00 78 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Patricia Legland (06 42 00 78 90) vous propose : Villefranche-sur-Cher (41) Propriété d'Exception - Maison de 6 pièces - 165m² - 4 chambres - Terrain clos 1.3 hectare
Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un cadre verdoyant à proximité de Romorantin (41). Si vous recherchez calme, confort et un cadre de vie exceptionnel, cette maison est faite pour vous !
Intérieur Confortable et Chaleureux :
Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux en famille
Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle
Un cellier/chaufferie
Une remise pour encore plus de rangement
Une chambre spacieuse
Une élégante salle de bains
Des toilettes séparées
À l'Étage :
Un vaste palier desservant trois chambres
Une salle d'eau
Des toilettes
Extérieur : Un Cadre de Vie Idéal
Un préau attenant permettant de profiter pleinement de la terrasse, parfait pour les repas en plein air
Un garage en bois
Deux carports pour vos véhicules
Un grand atelier pour les passionnés de bricolage
Une piscine hors sol (ossature bois) avec une plage en bois, idéale pour les journées estivales
Un puits
Un charmant plan d'eau
Un parc arboré de 13 617 m², véritable havre de paix
Pourquoi Cette Propriété Est-Elle Unique ?
Cette propriété rare offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Entièrement rénovée avec soin, elle combine parfaitement le charme de l’ancien avec le confort moderne. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété d’exception a à offrir. C’est une occasion à ne pas rater pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.
Je suis à votre disposition 7j/7 pour toute question et pour planifier votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legland EI (ID 60785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1556556 - Réf Superimmo : ANVXW9HPA

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 615 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage au gaz
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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PATRICIA LEGLAND - IAD

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