Vente maison 697 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

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4 224 €/m²
Terrasse

CARNOT IMMOBILIER

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Description

A Villeneuve Le Roi, dans le secteur très recherché du Carré D'or, MAISON/ VILLA + 1 APPARTEMENT INDEPENDANT entièrement rénovés avec goût, situé à 300 m de la gare RER C (20 min de Paris Centre), proche de tous commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la luminosité de cette propriété ! véritable atout !! En rez de chaussée surélevé, une maison spacieuse et agréable, d'une superficie de 120 M2 composée d'un magnifique séjour de 55 M² très lumineux, présentant une belle hauteur sous plafond cathédrale en verre, une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse, 2 chambres d'environ 12 M2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, un bureau, une suite parentale avec douche, baignoire et WC. En Rez de Jardin, un bel appartement de plain pied d'environ 45 M². comprenant, une entrée privative, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, une chambre et salle d'eau, WC. Un sous sol attenant carrelé avec garage, et pièces de rangement. Le tout est entièrement climatisé avec un purificateur d'air, borne de chargement pour véhicule électrique, portail électrique et visiophone indépendant pour les deux espaces de vie. (Maison + appartement) Toiture neuve et isolation extérieure de moins de 6 mois. L'ensemble d'une surface utile d'environ 240 M² dont 120 M² habitable pour la maison, et 45 M2 pour l'appartement, est édifié sur une parcelle de terrain de 440 M2.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 23046 - Réf Superimmo : ANVXWL2FR

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Caractérisques

Prix de vente : 697 000 €	Prix au m² : 4 224 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69182.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Terrasse
Séjour de 55 m²	3 salles de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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