Vente maison 395 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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2 394 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

11 avis

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Description

Maison de plain pied de 165m² habitable à la campagne.
Proche de toutes commodités dans un environnement très calme, vous serez séduit par cette maison de plain pied.
Composé d'une grande pièce à vivre cuisine/sejour salle à manger d'environ 53m² très lumineuse ainsi qu'une véranda de 23m² climatisée avec vue sur le jardin, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain de 8m², 1WC indépendant, cellier et garage.
Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volet roulant électrique.
Côté extérieur, vous profiterez de la piscine et du superbe jardin arboré et clos.
Le +++
Environement calme
Proche de toutes commodités
Matériaux de qualité
Maison climatisée
Raccordement tout à l'égout
Chemin d'accès à la maison entièrement goudronnée
Puits
Aucun travaux à prevoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875741)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938491817 - Réf Superimmo : ANVXWT7B0

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²
Taxe foncière : 2 145 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 685 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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