Vente maison 354 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villers-Bocage (14310)

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2 145 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nathalie Lecler - iad

16 avis

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Description

iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 165m² avec 4 Chambres à Noyers Bocage
Découvrez cette superbe maison familiale située à Val d'Arry, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2002 avec des finitions de qualité, cette propriété est le lieu idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille.
Les 165m² de surface habitable se répartissent sur 2 étages, offrant un total de 7 pièces spacieuses. Vous y trouverez 4 chambres aux ambiances variées, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle de bain, 2 toilettes pour plus de praticité, un vaste séjour lumineux de 31m² donnant accès à une magnifique terrasse orientée sud-est, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon séjour de plus de 25m² et un double garages.
Le bien se trouve dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commodités. Les écoles primaires se situent à seulement 500m, les commerces et le cabinet médical à 300m, et l'accès à l'autoroute A84 dans les deux sens est à 1km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Côté équipements, vous bénéficierez d'une installation de qualité avec un système de chauffage individuel, une distribution de chaleur via des radiateurs, une alimentation en gaz avec une citerne, un poêle à pellet et des équipements de confort tels que la fibre optique, le tout à l'égout et une ventilation mécanique.
Cette maison est en excellente condition et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1642308 - Réf Superimmo : ANVXX699D

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 914 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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NATHALIE LECLER - IAD

Siren : 918041328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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