Vente maison 489 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villevaudé (77410)

Effet COUP DE CŒUR garanti pour cette SPLENDIDE DEMEURE de 165 m² au sol, RENOVEE avec soin et offrant des prestations d’une très grande qualité (DPE C et A). La maison bénéficie de places de parking privées et d'un charmant espace extérieur COSY, parfait pour profiter de moments de détente sans être tributaire d’un entretien permanent.
Rez-de-chaussée équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, il comprend :
• Un vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière naturelle, propose un mélange harmonieux de matériaux naturels et modernes contribuant à une atmosphère apaisante.
• Le coin SALON chaleureux bénéficie d’une très belle clarté grâce à un puit de lumière (Skydome) complètement automatisé.
• La spacieuse SALLE A MANGER vous permet de vivre des moments conviviaux avec vos proches.
• La CUISINE moderne, dotée d’équipements de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace. Elle est dotée d’un îlot central très fonctionnel.
• Un poêle à granule contemporain haute performance, économe en énergie, agrémente cette large pièce ouverte.
• Une spacieuse buanderie de 7 m², idéale pour vos rangements.
• Un WC séparé.
• De nombreux rangements intelligemment intégrés.
• Pour votre confort, des volets roulants motorisés équipent les ouvrants.
1er étage climatisé également, on y trouve :
• Un PALIER SPACIEUX de 14 m², idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeux.
• Une superbe salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.
• Une première chambre de 11 m² avec placard intégré et une deuxième GRANDE CHAMBRE de 18 m² avec placard aménagé agrémentée d’une élégante cheminée à l’éthanol.
• Pour votre confort, des volets roulants motorisés équipent les ouvrants.
Au dernier étage : Un élégant escalier vous conduit à un dernier niveau offrant une vaste chambre lumineuse de 21m² au sol, accompagnée d’une pièce annexe de 17m², parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un dressing. Là encore, des rangements astucieux complètent cet espace.
Un véritable COUP DE COEUR, prêt à vous séduire ! D’autres photos sont disponibles sur demande. N'attendez plus contacter pour bénéficier d’une visite.
Cette annonce référence 252808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CYRILLE RENÉ - BSK IMMOBILIER

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