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Vente maison 580 000 €
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Wasquehal (59290)
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Wasquehal (59290)
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- 3 515 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Emilie Pollet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59290 WASQUEHAL - LIMITE MARCQ LE QUESNE- MAISON BOURGEOISE AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE SUR UN TERRAIN DE 1200M2- 165 M² HABITABLES /240M2 UTILES - 5 CHAMBRES+SALLE DE JEU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison en retrait de rue idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres et salle de jeu facilement transformable en une chambre supplémentaire .
À seulement 10 minutes à pied du tramway, à proximité des écoles et des commerces, vous serez séduit par le charme de l'ancien conservé: belles fenêtres dans la pièce de vie et la cuisine ainsi qu'un plancher d'origine authentique.
Ce bien offre d'agréables volumes (pièce de vie avec insert de 31m2 attenante à une véranda chauffée de 24m2 et une cuisine dînatoire de 18m2), une belle hauteur sous plafond et une distribution des pièces très agréable à vivre.
Les chambres sont réparties sur deux étages et sur chacun d'eux se trouve salle de bain et toilettes.
Avec une entrée séparée, le grand garage de 75m peut également faire office d'atelier ou d'un local pour une profession libérale offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Une grande cave, des combles avec espace de stockage et une buanderie complètent ce bien.
Ses + côtés techniques sont les suivants:
- Toiture et chenaux récents (2019)
- DPE C
- Clim réversible dans chaque pièce
- Double vitrage et volets électrique
- Cumulus neuf
Des travaux de décoration peuvent être envisagés pour sublimer cette maison et optimiser son potentiel.
Prix: 580 000€ HAI (HONORAIRES 20 000€ charge acquéreurs)
Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison pleine d'atouts!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 169707 - Réf Superimmo : ANVXX6BVD
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 3 515 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 887 € / an
Maximum :
2 553 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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