Vente maison 199 500 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

* Nouvelle Pépite °
° Maison de 165m2 avec large jardin orienté Sud-Ouest - 4 chambres - 1 bureau- 2 salles de bains et dépendances type atelier dans le jardin.
? Située dans une rue calme à sens unique.
À proximité des commerces, d'arrêts de bus, d'écoles et des axes routiers.
Au RDC, cette maison familiale se compose:
- D'une grande entrée donnant accès au salon puis à la salle à manger avec cuisine américaine ouverte.
Les larges baies vitrées amènent cette luminosité naturelle provenant du large jardin de 240m2 orienté Sud-Ouest.
La visite se poursuit pour découvrir une pièce buanderie, des wc indépendants, une salle de bains et des dépendances encore non exploitées dans le jardin.
- Au 1er étage:
Un palier dessert 3 chambres, un bureau dressing et une salle de bains avec WC.
- Au second: une 4ème grande chambre.
Vous profiterez d'un jardin ensoleillé toute la journée.
° Informations techniques :
- Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir aux étages.
- Cuisine américaine sur mesure avec matériaux et électroménager de qualité
- Chaudière Gaz à condensation
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127
ADC: 5906 2022 000 241 356
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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