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Vente maison 574 750 €
165,26 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Yvetot (76190)

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  • 3 478 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
VATINE IMMOBILIER

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Description

Niché au coeur d'une vallée emblématique du pays de Caux en Haute Normandie, à deux pas des commerces, seulement à 20 minutes des premières plages et 10 minutes d'une gare principale sur la ligne Paris - Le Havre, venez découvrir ce havre de paix en bord de rivière.
Ce bel ensemble immobilier se compose d'une charmante maison bourgeoise en briques et silex faisant office aujourd'hui de gite (normes PMR au RDC), intégralement rénovée avec gout comprenant six chambres, trois salles de douche, vaste cuisine aménagée et équipée, séjour/salon très lumineux donnant sur le parc clos et la rivière, un ancien et imposant moulin en briques et pans de bois à rénover entièrement offrant une surface aménageable d'environ 320 m2 sur quatre niveaux (RDC et trois étages) CU positif.
Un permis de construire a été délivré pour la construction d'une salle de réception d'environ 200 m2 (voir photo).
Laissez libre cours à votre imagination pour poursuivre ce superbe projet de vie, que ce soit pour un projet familial ou professionnelle, cette propriété ne peut que vous séduire....
Rénovation de qualité, tout à l'égout, grand parking, gite exploitable immédiatement.
A découvrir rapidement en exclusivité dans votre agence VATINE Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXX25R6
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Caractérisques
Prix de vente : 574 750 €Prix au m² : 3 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vatineimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165,26 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 174 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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