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Description

'La Villa Des Remparts' by L&C Immobilier.
Opportunité unique d'acquérir cette villa de 165m2 habitables située à Aigues-Mortes, à deux pas des célèbres remparts et de ses commerces, qui vous offre un mode de vie ' tout à pied',
Le vaste terrain arboré de 1700 m² sans vis-à-vis est une rareté dans ce secteur, offrant un grand espace extérieur idéal pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir.
La piscine privée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées de la région, tandis que les nombreuses dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins et envies, que ce soit pour un atelier d'artiste, une salle de sport, ou un studio indépendant.
La villa comprend 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, la partie séjour de plus de 70,2 m2 s'articule autour de la cheminée et de sa cuisine américaine ouverte. Double garage, possibilité de garer de nombreux véhicules dans la propriété. L&C Immobilier votre interlocuteur est à votre disposition pour tous renseignements.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 923V48M - Réf Superimmo : ANVXW7ERB
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/923/923/64d4f90b9f80cc7756026624-bareme.pdf

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 2,3%

790 000 €
2 juillet 2024
809 000 €
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