Vente maison 879 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune de Mouxy
Proximité Aix-les-Bains
Au calme - Secteur résidentiel
Découvrez une très jolie villa édifiée sur 2 niveaux
Lumineuse - pas de vis à vis - Aucun travaux

Coté habitation :

- T4 de 166 m2
- Très bel espace à vivre ouvert l'extérieur
- Jardin clos et sécurisé de 715 m2
- Piscine chauffée
- Bar extérieur
Niveau de plain pied :

- Très bel espace à vivre de 70 m2 (cuisine / salle à manger / séjour)
- Cuisine spacieuse avec salle à manger donnant sur l'extérieur
- Séjour baigné de lumière, cheminée
- Salle d'eau et WC
- Rangements
Etage :

- 3 Chambres de bonne tailles (14, 14 et 23 m2)
- Salle de bains et WC
Informations complémentaires :
- Possibilité si besoin de créer une suite parentale de plain-pied
- Chauffage au sol
- Entièrement domotisée
- Garage
- Chauffage et production d'eau chaude par PAC récente
- Jardin entretenu
- Nombreux stationnement aérien
- PAC récente
- Taxe foncière : 1 400 EUR
En résumé :

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Une maison très agréable, bien distribuée, de beaux volumes !

Une annonce du Groupe RD IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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