Vente maison 469 900 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aix-Noulette (62160)

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2 831 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Abithea Pas De Calais Douaisis

160 avis

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Description

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED - 2022 - 166M2 - GARAGE - JARDIN - DPE A/A -
Idéalement situé dans un secteur recherché et prisé, à 20min d'Arras, de Lens et de Bethune. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle moderne, DE PLAIN PIED en briques construite en 2022 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface habitable appréciable de 166 m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain recherché de 1 200 m2 dans un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un séjour spacieux de 82 m2, un point non négligeable et rare, ouvert sur une cuisine très haut de gamme et épurée. Un espace de vie baigné de lumière grace aux baies-vitrées de grandes tailles. Vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin.
Vous disposez de deux chambres face à la salle de bain avec baignoire et WC. Vous profiterez également d'une suite parentale de 29m2 avec une salle de bain et un dressing.
Coté pratique, vous bénéfieciez d'une buanderie/cellier de 10.5m2 qui vous mènera vers un double garage de 44m2.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur, les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés intégrés. Enfin, il est important de noter l'excellent classement, avec un lettrage en A/A et une facture énergétique globale de 1300EUR/an.
C'est une propriété qui coche tout et rassemble un certain nombre de critères très souvent recherchés, mais rarement réunis !
Ce bien est proposé au prix de 469.900EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite !
Romain LOPES DUARTE : 0683554012 - Jerome GRESILLON: 0675773509
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : 4_RLD_61bis - Réf Superimmo : ANVXW5TVH

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 2 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

166 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 82 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Infos légales : 35037864200101

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