Vente maison 281 500 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ajat (24210)

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1 696 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Delphine Meyer Luquet - iad

2 avis

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Description

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Bien d’exception avec piscine et dépendances situé à Ajat !
Nichée dans un environnement calme et bucolique, à l’abri des regards, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie unique en pleine nature. Baignée de lumière, elle offre un environnement exceptionnel pour les amoureux d'espaces de vie harmonieux et conviviaux.
Sur près d'un hectare de terrain plat et boisé, cette maison construite en bois de plain-pied surélevé est méticuleusement entretenue et dispose d'installations de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Exposition traversante EST-OUEST, panneaux photovoltaïques, adoucisseurs d’eau et fibre. Une spacieuse terrasse couverte donnant directement sur la piscine chauffée et clôturée.
Les dépendances ont leur accès indépendant. On y trouve un gîte, de type chalet, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Complétant le gîte, deux autres dépendances pouvant accueillir SPA et jacuzzi ou pouvant être aménagés en chambres supplémentaires.
Un carport pour plusieurs véhicules et un garage en pierres.
Un très beau parc paysager de 9537 m², agrémenté de petites annexes, apportent un charme fou à cet endroit préservé de toute nuisance. Un terrain non attenant et entièrement boisé de plus de 9000 m² complète cet ensemble.
Si vous aimez vivre dehors, ce bien est fait pour vous. L'ensemble de l'habitation vous connecte à l'extérieur et à la nature environnante. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes d'une commune bénéficiant de tous commerces et services, à moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux et à seulement 25 minutes de Périgueux. Un ramassage scolaire pour école, collège et lycée est à 3 minutes à pied.
Un petit clin d'OEil à l'histoire de ce lieu : cette propriété fut précédemment le repère du Père Noël et de son élevage de rennes, ajoutant un charme supplémentaire et une touche d'originalité à ce lieu !
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi. Vous ne trouverez pas une deuxième opportunité comme celle-ci, ce bien est unique sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637642 - Réf Superimmo : ANVXX4QPG

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Caractérisques

Prix de vente : 281 500 €	Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 18 864 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 27 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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