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Vente maison 262 500 €
166 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Albert (80300)

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  • 1 581 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
DOHM NORD PAS DE CALAIS - DOHM Immobilier

DOHM NORD PAS DE CALAIS - DOHM Immobilier

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Description

A vendre charmante maison de 160 m2 avec jardin et terrasse (25m2) sans vis-à-vis, le tout au calme proche du centre villle et de toutes commodités.
Elle conviendrait pour des grandes familles ou familles d'accueil ainsi que pour du gîte.
Elle se compose comme suit au rdc :
-une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, un bureau qui peut être utilisé en chambre, une salle d'eau, wc, un cellier, une buanderie et une chaufferie et un accès cave.
Au 1er étage disposant de 2 accès: 6 chambres, wc, 2 grands greniers avec vélux (20m2 et 30m2) parquet en bon état.
Prestations: Huisseries en PVC double vitrage oscillo-battant partout , volet roulant solaire le tout refait en 2021, chauffage central au gaz (chaudière de 2011), façade refaite en 2022/2023
Pour plus de renseignements veuillez contacter Magali GOHET EI au O6 43 22 65 1O
Dohm Immobilier Nord-pas-de-Calais-Somme
EI RCAS d'Amiens : 522040773

Honoraires à la charge vendeur, Hors frais de notaire.
Les informations sur ls risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :
www.gé

Large family home
For sale charming house of 160 m2 with garden and terrace (25m2) not overlooked, all in a quiet area close to the town center and all amenities.
It is composed as follows on the ground floor:
-an entrance hall, a living room, a lounge, a fitted and equipped kitchen, utility room, an office which can be used as a bedroom, a shower room, toilet, a storeroom, a laundry room and a boiler room and cellar access.
On the 1st floor with 2 accesses: 6 bedrooms, toilet, 2 large attics with skylights (20m2 and 30m2) parquet flooring in good condition.
Services: PVC double-glazed tilt-and-turn frames throughout, solar roller shutter all redone in 2021, gas central heating (boiler from 2011), facade redone in 2022/2023
For more information please contact Magali GOHET EI on 06 43 22 65 1O
Cette annonce vous est proposée par GOHET Magali -- NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 21/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 56_805 - Réf Superimmo : ANVXWQQR2
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=401

166 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 215 m²Cave (10 m²)
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 3,8%

262 500 €
21 septembre 2024
273 000 €
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Siren : 478057235
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