Vente maison 271 100 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

Proche des Alpes Mancelles. Belle maison de famille au calme, à l'abri des regards à 6 min d'Alençon.
Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose à la campagne, cette maison sans vis à vis, construite sur sous-sol.
Elle se compose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour salon de plus de 50m² avec plafond cathédrale et cheminée avec insert. La pièce de vie comporte 2 grandes baies donnant accès à une belle terrasse carrelée d'environ 60m² avec vue sur la nature.
Au rez-de-chaussée, en discrétion, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, un salon de lecture en mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Elle possède également un grand sous-sol.
Les menuiseries en aluminium, le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur lui permettent d'obtenir un classement énergétique en C.
La parcelle mesure plus de 1900 m² et offre une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 271 100 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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STÉPHANE BALOCHE - EFFICITY

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