Superimmo
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Vente maison 678 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ambérieu-en-Bugey (01500)

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  • 4 084 €/m²
  • 1 Garage
Ainter Immo

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118 avis
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Description

Entre gare et centre-ville, et à proximité immédiate des commodités de la ville d’Ambérieu, grande maison traditionnelle en pierres sur 3 niveaux sur un terrain clos de mur et arboré de 1200m2.

DESCRIPTIF
Accès par escalier sur un hall d’entré avec WC. Belle pièce de vie traversante Est-Ouest de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse à l’Est. Cuisine séparée et équipée.

1er ETAGE : Palier avec parquet desservant 2 chambres, un grand dressing (ou un bureau ou une 3ème chambre), une salle de bains et un WC séparé.

2ème étage : sous combles, suite parentale de 46m2 avec salle de bains.

Sous-sol avec cave et chaufferie-buanderie.
Une dépendance de 88m2 non attenante.

NOTRE AVIS
Très peu de vis-à-vis sur le grand terrain plat constructible (extension ou piscine …). Une suite parentale transformable en plusieurs chambres, une dépendance aménageable …
Nous tenons à votre disposition plusieurs projets d’architecte pour de possibles aménagements intérieurs et extérieurs pour moderniser cette propriété tout en conservant son caractère traditionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 251 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quel est votre taux de compatibilité avec cette maison ? Calculez-le sur notre application HOME AINFINITY de notre site internet AINTER-IMMO.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL au 06 76 48 80 12
Agent commercial, No 813 614 823 RSAC de BOURG-EN-BRESSE
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY
04 27 500 516
Cette annonce vous est proposée par M. PATRICK CHAVEL - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : R4AMKIO - Réf Superimmo : ANVXXBS1P
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Caractérisques
Prix de vente : 678 000 €Prix au m² : 4 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ainter-immo.com/vendre/

166 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1895
Séjour de 41 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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