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Vente maison 513 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Amiens (80000)

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  • 3 090 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hazel HOAREAU - iad

Hazel HOAREAU - iad

14 avis
06 28 97 42 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hazel HOAREAU (06 28 97 42 26) vous propose : Située dans l'une des plus belles rues du quartier Henriville, découvrez cette maison de 166m2 environ, bâtie sur un terrain de 180m2. Elle offre de beaux volumens et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée, comprend une entrée spacieuse menant à un salon-sejour lumineux avec cheminée fonctionnelle, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 28m2, une salle à manger, et un WC.
Aux étages l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une d'environ 25m2, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant supplémentaire. Un bureau d'environ 9m2 , complète cet espace, idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin orientée à l'ouest, sans vis-à-vis, d'une terrasse et de deux dépendances idéales pour le rangement. Elle dispose également d'une cave voûtée ventilée d'environ 21m2.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2018, d'huisseries en double vitrage, et de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. La façade en briques est récemment ravalée et la maison est classée DPE C.
Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie privilégié.
Pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1631111 - Réf Superimmo : ANVXX12CZ
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Caractérisques
Prix de vente : 513 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 261 € / an
Maximum : 1 707 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 883604514
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