Vente maison 570 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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3 434 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

LA FOURMI IMMO

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Description

À vendre à Andernos Les Bains, à 10 mn à pied des plages, dans un environnement paisible et arboré. Construite en 1979, cette maison à besoin d'être rafraichie pour qu'elle soit à votre goût.
Ces caractéristiques : Surface habitable : 166 m2 Surface utile : 195 m2 Altitude : 10 m
Elle est composée de la façon suivante :
- 1 salon d'environ 42 m2 et 1 cuisine fermée de 17 m2 reliée au salon à moindre frais.
- 3 chambres de 12,2, 14,5 et 16,2 m2 avec parquet en bois.
- A l'étage, chambres de 20 m2 (SU 28 m2) et 22 m2 (SU 27 m2) plus un espace aménageable en salle d'eau.
Le jardin est fermé avec un portail automatique. Il est composé d'un espace de stationnement pour au moins 5 véhicules et aussi d'un bâtiment annexe.
------ Commerces de proximité à 4 mn à pied et marché à environ 10 mn à pied et 4 mn par la piste cyclable ------
------ Navette vers Bordeaux centre, Gare TGV à environ 20 mn et Aéroport à 30 mn ------
------ Ecoles primaires, collège et lycée ------
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr061716 - Réf Superimmo : ANVXX20XL

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	5 Parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

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