Vente maison 349 900 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angers (49100)

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2 108 €/m²

IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE

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Description

Quartier Les Justices LES PONTS DE CE Découvrez cette maison familiale à deux étages qui saura combler vos attentes. Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard intégré. Profitez d'une pièce de vie lumineuse grâce à une double exposition. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse en bois avec vue dégagée. Trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Le deuxième étage offre un vaste palier desservant deux grandes chambres de plus de 23m² au sol ainsi qu'une 3eme pièce à aménager selon vos envies. En rez-de-jardin, retrouvez un hall avec placards, deux grands garages de plus de 30m² et une buanderie. Enfin, un petit jardin clos et sans vis-à-vis est accessible depuis le garage. Cette maison est l'endroit idéal pour votre famille, avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2283 - Réf Superimmo : ANVXWJRK4

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 108 € / m²
Taxe foncière : 1 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251521.pdf

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 226 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 088 € / an

Maximum : 4 178 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE

Siren : 834273377