Vente maison 480 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anthon (38280)

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2 892 €/m²
2 Garages

Fabienne MESTRALLET - Expertimo

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Description

Sur la commune d’ANTHON, dans un environnement calme et non circulant, jolie maison familiale de 152 m2 parfaitement entretenue et implantée au cœur d'un terrain piscinable, clos et arboré de 1006 m2.
Bénéficiant d’une triple exposition, la cuisine entièrement équipée donne accès à la terrasse couverte. Elle est également ouverte sur le séjour, formant ainsi une pièce de vie de 50 m2.
Agrémenté d’une belle cheminée à foyer fermé, le salon est prolongé par une grande véranda carrelée.
L’espace nuit du RDC est composé de deux chambres dont une avec dressing de 22 m2, d’une salle de bain avec douche et de toilettes indépendantes.
L’étage dessert 3 jolies chambres, une salle d’eau avec douche et wc + un espace bibliothèque.
Les différents espaces extérieurs (véranda, terrasse, jardin) vous permettront de profiter pleinement de la chaleur ou de la fraîcheur selon leur exposition et les saisons.
Une dépendance chauffée aménagée en bureau permet d’envisager un véritable logement indépendant si besoin.
Un garage double attenant avec portes sectionnelles motorisées, une cave et un cabanon ajoutent indiscutablement de la surface et du confort au quotidien.
Classé C/A, ce bien situé à proximité de toutes les commodités - écoles, commerces, Tramway - est à voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien ou obtenir une visite virtuelle, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou sur le site immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : FM-0059 - Réf Superimmo : ANVXX8PV9

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1269

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 006 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1996	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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