Vente maison 480 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Anthon (38280)

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2 892 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Franck PEDRINELLI - Capifrance

106 avis

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Description

Belle maison située à Anton, à seulement 30 minutes de Lyon et à 15 minutes en voiture du tramway T3 de Meyzieu, reliant directement Lyon.
Avec ses 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des prestations idéales pour une vie familiale
5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille,
2 salles de bains/eau, alliant confort et praticité.
En complément :
Une annexe de 15 m² pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'invités,
Un grand garage de 35 m², idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire,
Une cave enterrée pour vos besoins de stockage.
Nichée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit calme et intimité dans un quartier résidentiel recherché. Le terrain, entièrement piscinable, est mis en valeur par une proposition d'aménagement incluse dans l'annonce.
Dotée d'un excellent DPE classé C et équipée de climatisation, cette maison est une opportunité rare, mêlant confort et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882760)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 340931444663 - Réf Superimmo : ANVXXAHHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Taxe foncière : 976 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 2008	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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