Vente maison 272 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arçonnay (72610)

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1 639 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Grégory PERELLE - Capifrance

2 avis

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Description

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne avec piscine à vendre sur la commune de ROUESSE-FONTAINE.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une salle d'eau et un wc. Une arrière cuisine donnant l'accès sur une belle pièce de vie avec vu et accès à la piscine. Au premier étage un premier palier desservant deux chambres et un deuxième palier avec une chambre, un bureau et un wc.
Une belle piscine avec terrasse et son local technique.
Une cave avec espace chaufferie (pompe à chaleur neuve de Novembre 2023).
La maison est équipée de panneaux solaire (autoconsommation et surplus revendu à EDF) neuf de Novembre 2023.
Un carport pouvant accueillir trois voitures et un garage fermer.
Le tout sur un terrain clos d'environ 6 000m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 139 431 - Greffe de LE MANS) Grégory PERELLE Entrepreneur Individuel 06 80 93 94 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845868)

Publiée le 12/02/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340933945827 - Réf Superimmo : ANVXUU60E

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 813 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 257 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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