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Vente maison 209 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
Argenton-sur-Creuse (36200)
166 m²
8 pièces
8 p
Argenton-sur-Creuse (36200)
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- 1 259 €/m²
Cedric HAVART - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Cette charmante maison de 166m² située en plein cOEur d'Argenton-sur-Creuse, est idéale pour un projet personnel ou un investissement. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie pratique, et une cave idéale pour du rangement supplémentaire. Un appartement T1 indépendant, comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC, est parfait pour une location ou un espace dédié à un proche. Il existe également la possibilité de créer un second appartement sur ce niveau.
Le 1er étage propose un séjour lumineux et convivial, une cuisine bien agencée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres spacieuses. Une salle de bain et des WC viennent compléter cet étage pour plus de confort.
Au 2ème étage, vous découvrirez une vaste salle de jeux idéale pour des moments en famille ou pour aménager un espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privé.
À l'extérieur, une cour et un jardin clos vous permettent de profiter de moments de détente en plein air, accompagnés d'une dépendance offrant encore plus de possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie également de 3 places de parking devant la propriété, et d'un sentier à proximité pour accéder facilement et rapidement au centre-ville. Un puits et des prises RJ45 viennent compléter les équipements de cette maison qui offre tout le confort moderne.
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison et l’aménager selon vos envies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1618265 - Réf Superimmo : ANVXWVGPJ
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 259 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 166 m² - 8 pièces - ter. 822 m² | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 750 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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