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Vente maison 630 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 795 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Architecture des années 70 pour cette maison, située au coeur d'Aubagne d'une superficie habitable de 116 m2, idéalement nichée au milieu d'un terrain plat, arboré et clos de 500m2 avec une vue sur le Garlaban et la ville d'Aubagne.
Au premier niveau une vaste pièce de vie profite d'une orientation plein Sud. Plusieurs ouvertures ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Idéale pour profiter des soirées d'été, elle offre une vue imprenable sur le Garlaban et le centre historique du vieil Aubagne.
La cuisine ancienne, pourtant en retrait, participe à l'espace de vie grace à un bar qui la sépare de l'espace central.
A l'étage, trois belles chambres, masardées avec placards, se partagent une salle de bain. Les vélux apportent une belle luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce centrale peut devenir une pièce de vie, un atelier ou une salle de jeux au gré des envies. Une chambre, une salle d'eau, des Wc et une buanderie complètent l'espace.
Le jardin acueille de vieux murs en pierre et bénéfice d'un aménagement paysager comportant plusieurs espaces de repos ombragés avec une cuisine d'été offrant four à pizza et barbecue.
Une des terrasses ombragées est prolongée d'une piscine agreable. Un puits et une remise terminent le tableau extérieur.
Cette maison nécessite quelques travaux rafraichissements aux codes contemporains mais on retiendra son jardin avec piscine, son emplacement privilégié avec vue sur le garlaban et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2010 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Marc BESSONE au -06.89.75.30.06. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par BESSONE Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1285 - Réf Superimmo : ANVXX0UM4
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 795 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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