Vente maison 322 090 €

166 m²

6 pièces 6 p

Azincourt (62310)

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1 940 €/m²
1 garage - 3 parkings

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Posons les meubles. Bénéficiez d'un confort en toute quiétude. Magnifique habitation, de plain pied, de 2016,construite sur un terrain entièrement clos de 1500 m2, d'une surface habitable de 166 m2 à 5 mns de Fruges et toutes ses commodités. Cette habitation bénéficie de très bonnes performances énergétiques, DPE en B et GES en A. Nous sommes à 35 mns des autoroutes et à 45 mns des plages de notre Côte d'Opale. Cette habitation est nichée au fond d'une ruelle, sans aucun vis à vis. Elle est équipée d'un portail motorisé et d'un accès enrobé. Les volets sont sont motorisés, la PAC air-eau assure le chauffage au sol. La cuisine et le séjour ne font qu'un seul et grand espace, 3 chambres, un dressing, une laverie et un bureau. N'oublions pas le sauna pour la relaxation. En extérieur, la pergola qui surplombe la terrasse carrelée de 48 m2 abrite le spa. 2 ateliers et un carport complètent le bien, tout comme le chenil avec ses accessoires de nettoyage. Tout a été bien pensé. Cette habitation sera disponible fin 2024. Si vous rechercher ce type de bien, ne trainez pas à m'appeler pour convenir d'une visite. Ne ratez pas cette opportunité rare dans le secteur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 81, soit B, GES: 2, soit A. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82915

Publiée le 11/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 82915 - Réf Superimmo : ANVXW03RU

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Caractérisques

Prix de vente : 322 090 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 090 € TTC inclus dans le prix de vente.

166 m² - 6 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2016

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 3,1%

322 090 €

11 juin 2024

332 480 €

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