Vente maison 250 000 €

166,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaugency (45190)

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1 501 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Imaginez-vous pousser la porte de cette maison de centre-ville et être accueilli par le caractère unique des tomettes et du parquet massif. Nichée dans le coeur historique de Beaugency, cette demeure n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, une cuisine à repenser selon vos envies et des toilettes séparées pour plus de confort. A l'étage, deux belles chambres baignées de lumière, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif, et une salle de bains. Au sommet, une belle surprise vous attend : un vaste atelier sous les toits, un espace plein de potentiel qui pourrait devenir une superbe suite parentale. Et pour couronner le tout, une cour de 100m², un véritable atout en plein centre-ville, où vous pourrez imaginer un joli coin de verdure ou un espace de détente. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que votre vision pour révéler tout son charme et son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 932 - Réf Superimmo : ANVXY2YK3

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 501 € / m²
Taxe foncière : 1 001 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

166,6 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 186 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E