Vente maison 435 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beauvoir-sur-Mer (85230)

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2 620 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nicolas Cadu - efficity

32 avis

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Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis à Beauvoir-sur-Mer. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable.
Dès que vous franchirez le seuil de la maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le salon lumineux de 44m², ouvert sur la terrasse, offre un espace convivial autour de la cheminée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'une cheminée avec insert.
La maison dispose de 4 chambres, offrant ainsi à chacun son propre espace de vie. Deux chambres d'enfants sont situées d'un côté, dont une avec un coin bureau/dressing, séparées par une douche et un WC. De l'autre côté, vous trouverez une troisième grande chambre avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de 24m² environ avec douche et dressing. Cette suite parentale donne également accès à la terrasse, offrant une vue dégagée sur les marais.
La terrasse, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des repas conviviaux autour du bar en extérieur. Le jardin, d'une superficie d'environ 2000m², pourra être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer un espace de jeux pour les enfants ou un coin détente pour vous relaxer. (Terrain piscinable)
La maison comprend également un bureau, un WC indépendant situé dans l'entrée, ainsi qu'un grand garage. Le terrain est entièrement clos pour assurer votre tranquillité.
Idéalement située dans un quartier calme sans voisins, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village. De plus, la première plage se trouve à moins de 7 km, offrant ainsi la possibilité de profiter des plaisirs balnéaires à proximité.
Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir cette maison à Beauvoir-sur-Mer. Cette maison n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 151417 - Réf Superimmo : ANVXVP4QN

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 620 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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