Vente maison 664 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

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4 003 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence Le Bouscat

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : BEGLES quartier Sembat. Venez découvrir cette grande maison en pierres de 166 m2. Cette maison dotée d'un double séjour de 38 m2 attend sa famille. Le rez de chaussée se compose également d'une cuisine de 14 m2, d'une chambre de 14 m2, d'une salle de bain de 9 m2 avec douche. Pour plus de confort, vous disposez d'un cellier de 15 m2 et d'une buanderie de 4 m2. A l'étage trois chambres de 10, 18 et 19 m2 ainsi qu'une salle de jeux de 9 m2. Une annexe de 40 m2 avec mezzanine peut être aménagée (eau et électricité existants)et possédant sa propre sortie ( Idéal pour profession libéral ) . Le jardin fait quant à lui 76 m2 avec un garage de 21 m2 et une jolie terrasse au sud de 13 m2 . A moins de dix minutes de la gare Saint Jean et proche u futur pont Simone Viel . Ecole , tram commerce à pied .

Publiée le 07/03/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c43403 - Réf Superimmo : ANVXRR5ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 664 500 €	Prix au m² : 4 003 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,18% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-le-bouscat

166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

52 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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AGENCE LE BOUSCAT

Siren : 524894250