Vente maison 675 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-l'Argillé (27390)

A 2h15 de route de Paris et une heure de Deauville, une belle propriété pour recevoir la famille et les amis ou activité chambre d'hôtes ou gîtes : construite en colombages du XVIIème, bénéficiant d'une belle restauration et d'un très grand confort, elle comprend : - Une maison principale avec au rez-de-chaussée entrée dans tour carrée, un double salon avec cheminée en pierre (possibilité de créer une suite parentale au RDC tout en gardant un grand salon), cuisine dinatoire aménagée et arrière-cuisine. Au 1er étage : grande chambre avec salle d'eau en suite, dressing, WC , salle d'eau et WC et un bureau avec chambre en mezzanine et grenier. Volets intérieurs, chauffage par poêle et radiateurs électriques. - Maison d'amis avec au RDC un salon , une cuisine, une chambre parentale en suite avec SDB, à l'étage une chambre et salle de bains et par une autre porte, une chambre en suite avec SDB. - un bâtiment abritant au RDC un atelier et à l'étage une chambre avec salle d'eau. Piscine de 10m x 5m avec fosse à plonger, chauffée par pompe à chaleur et local technique. Verger et jardin paysagé, boulodrome. terrain de 15 515 m2. Idéal pour passer des vacances et week-ends en famille, ou activité hôtelière, un bien livré clés en main où l'on pose juste ses bagages. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6,% soit 38 207 euros pour un prix net vendeur de 636 793 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 066 € / m²
Taxe foncière : 1 461 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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