Vente maison 321 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bray-sur-Seine (77480)

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1 934 €/m²

Agence Hôtel de Ville

137 avis

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Description

77- Idéal investisseur! En plein cœur de Bray Sur Seine, Immeuble de rapport, comprenant un local commercial, 2 appartements et possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (permis de construire accepté).
Au rez de chaussée :
Espace commercial donnant sur rue comprenant trois pièces indépendantes (bureaux)
1er Etage : une salle d'eau,
chauffage climatisation réversible,
cave,
2 appartements situés au 1er Etage :
1er Appartement de type F2 loué (408€ / mois) comprenant : entrée sur séjour ouvert sur cuisine, une chambre, salle d’eau avec wc,
2ème Appartement de type F3 loué (490 €/mois) comprenant : entrée sur séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc,
Au deuxième Etage : combles aménageables de 100m2 avec possibilité de création d’appartements dont permis de construire accepté
Toiture neuve
Chauffage électrique,
Tout à l’égout,

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7028FG - Réf Superimmo : ANVXX9WTH

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 8 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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