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Vente maison 499 380 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brens (81600)

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  • 3 008 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)
  • Piscine
DECLIC IMMO 81

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Description

À seulement 3 minutes de l'A68 et du centre de Gaillac, cette belle maison de 166m² allie architecture soignée et aménagements modernes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée insert double face, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle offre également une pièce vitrée servant de cave à vin, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un accès direct à la salle de bain, ainsi qu'au coin jacuzzi. Un bureau, une salle d'eau et un cellier complètent l'intérieur. Le jardin paysager de 1100m² dispose d'une piscine, d'un jacuzzi et de trois terrasses, dont une couverte de panneaux solaires (avec contrat de revente). Cette maison, à la fois confortable, moderne et pratique, est située près de toutes les commodités et des grands axes. Un bien rare à découvrir. Réf 14. DECLIC IMMO 81 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (487 200 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 308 € par an.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 8103118068 - Réf Superimmo : ANVXXFZDI
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Caractérisques
Prix de vente : 499 380 €Prix au m² : 3 008 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 12 180 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 487 200 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/81031/81031352/bareme.pdf

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²Plain-pied
Piscine5 Parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 967 € / an
Maximum : 1 308 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 984284521 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2024 000 000 005
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