Vente maison 833 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Emplacement Idéal à Bry-sur-Marne ! Située à seulement 10 minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces, cette magnifique maison familiale de 166 m² vous offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme. Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un spacieux séjour-salle à manger de 50 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec un accès direct au jardin. Une cuisine semi-ouverte de 11,88 m², avec la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer un vaste espace de vie de 60 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain familiale avec baignoire et douche et WC indépendant. A l'extérieur, un jardin au calme avec une terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Un sous-sol spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, laverie, garage pour trois voitures), et permettant la création d'une 4ème chambre grâce aux ouvertures sur l'extérieur. Atouts énergétiques exceptionnelle grâce à un système de pompes à chaleur air-air réversibles, assurant un chauffage efficace en hiver et une climatisation en été, pour un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Les points forts : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Situation idéale à proximité du RER A, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Sous-sol entièrement aménageable avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	107 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2011.

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