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Vente maison 999 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bry-sur-Marne (94360)

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6 018 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cedric Lamouret - efficity

32 avis

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Description

94360 - BRY-SUR-MARNE - LA PÉPINIÈRE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC SOUS-SOL TOTAL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 166.81 M² - RER A À 7 MIN À PIEDS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans le quartier recherché de Bry-sur-Marne de la pépinière.
Cette demeure d'une superficie de 166.81 m² 1990 a été agrandi en 2006 pour bénéficier de très beau volumes. Ceux ci sauront vous séduire ainsi que son état général impeccable.
Le bien se compose :
En rez-de jardin :
Une vaste entrée de 7,6m², un dégagement/vestiaire de 7,2m², un WC indépendant, une chaufferie/buanderie de plus de 20 m² et d'un immense garage de plus de 47m² avec prise de charge de vehicule.
Au Rez-de-chaussée :
Mezzanine avec coin bureau, espace de vie de 44m², une cuisine indépendante de 10,04 m², une suite parentale avec salle de bains( 13m² + 6,37m²) et un WC indépendant
Au 1er étage :
Dégagement, 4 chambres ( 11,9 m², 14m², 12,1m² et 22,7m²), une salle de bains de 7,3m² et un WC indépendant
En extérieur, vous avez la possibilité de garer en plus deux véhicules.
Maison en DPE D, aucune anomalie dans les autres diagnostiques.
Chaudière récente,CLIMATISATION DANS SEJOUR ET TOUTES ES CHAMBRES et fibre optique , volet électrique, cuve de récupération des eau de pluie de près de 30m3 enterrée, et arrosage automatique et programmable des espaces verts!
Vous n'avez plus qu'a déposer vos valides !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère dans un quartier prisé de Bry-sur-Marne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 178623 - Réf Superimmo : ANVXY5WOB

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 6 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 44 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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CEDRIC LAMOURET - EFFICITY

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