Vente maison 1 785 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cabasse (83340)

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10 753 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (poêle)

Emmanuelle MORAULT - Capifrance

25 avis

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Description

Nichée au cœur de la forêt varoise, entre Brignoles et Vidauban, à seulement 15km de l'autoroute, cette propriété équestre vous offre toutes les installations de qualité au cœur d'un terrain magnifiquement boisé de 80 000 m2.
La partie habitation est composée de deux charmantes maisons attenantes, pour une surface totale de 166 m2, avec pour chacune son entrée indépendante et son jardin privatif. Chaque maison possède une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres dans la première villa et 3 chambres dans la seconde, dont une de plain pied.
Pour le confort de vos chevaux, les installations équestres présentent:
– 22 boxes aux portes latérales mobiles à 100 % (agglo banché, abreuvoirs automatiques et mangeoires)
– 3 selleries avec casiers et 2 aires de préparation
– 4 aires de pansages extérieures avec douche
– 2 hangars de stockage pour le foin
– club-house vitré donnant sur le manège
– anciennes écuries en bois et appentis de stockage cadastrés
– nombreux paddocks avec abris et points d’eau
– grand manège 20mx40m
– carrière de dressage 20m×60m
– différents accès immédiats pour des chemins de balades
– possibilité de créer une piste d’entrainement autour des paddocks.
Venez vite découvrir ce havre de paix!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837640)

Publiée le 21/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930741815 - Réf Superimmo : ANVXUXIYG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 10 753 € / m²

85 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 80 000 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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