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Vente maison 455 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Caen (14000)

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  • 2 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphane DÉVÉ - iad

Stéphane DÉVÉ - iad

19 avis
06 87 09 90 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Dévé (06 87 09 90 83) vous propose : Exclusivité à Caen-Venoix dans un secteur calme et résidentiel à deux pas des commerces/écoles/bus de ville : ce bien est rare dans ce secteur : il s'agit d'une maison familiale (1960) spacieuse avec ses 166 m2 de surface habitable et ses pièces très lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule, un grand séjour avec une élégante cheminée des années 60. Le séjour est ouvert sur une double terrasse abritée en partie par un store banne. Toujours au rez-de-chaussée, la salle à manger est ouverte sur une terrasse abritée. La cuisine est indépendante. Vous bénéficiez aussi d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés. L'étage est accessible par un élégant escalier en bois et les sols sont recouverts d'un très beau parquet. Un vaste dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. Deux autres pièces vous serviront de grands rangements/dressing. Au dessus, existe encore un grenier accessible. Le sous-sol est complet et vous offre une pièce chauffée avec une fenêtre (salle de sport/jeux/musique), une chaufferie, une buanderie et un stationnement pour deux voitures. Le jardin d'une belle surface (650m2) est clos et arboré. L'exposition est Est/Ouest, la terrasse est exposée plein Sud. Information et visite sur demande. Vous vendez votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client avant toute visite par la présentation d'une carte nationale d'identité ou d'un passeport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Dévé EI (ID 59426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1632114 - Réf Superimmo : ANVXX35OW
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Terrasse
Année de construction : 1966Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 31 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 984 € / an
Maximum : 8 096 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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