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Vente maison 695 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 4 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
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Description

CAGNES SUR MER LES COLLETTES BELLE MAISON DE 165m2 VUE VILLE ET MER 6 Pièces jardin et parking
MANDAT EXCLUSIF de l’agence
Voici une belle maison individuelle exposée plein SUD au calme de 165m2 dans le quartier des Collettes, bénéficiant d’une jolie vue dominante mer et ville, proche du centre ville, des écoles , lycée et des transports en communs.
Cette maison de 6 pièces est divisée en deux appartements avec la possibilité de les réunir facilement en une seule habitation par l’escalier intérieur.
Elle est située sur un terrain clôturé d’environ 475 m2 où l’on peut stationner 5 voitures. Possibilité de faire un carport.
Sur le terrain se trouvent une piscine hors sol et un cabanon.
L’appartement du 1er étage fait 87 m2, il est accessible par quelques marches avec porche couvert qui donne accès à un grand hall distribuant un salon de 31m2 avec cheminée et une grande cuisine équipée provençale de 14m2 donnant tous les deux sur la terrasse plein SUD avec vue mer et ville, deux chambres avec penderies, une salle de bains, un toilette indépendant.
Au Rez de jardin, un appartement de 78m2 composé d’un salon de 30m2, une cuisine, tous les deux donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette indépendant, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d’eau , une chaufferie.
Construction de 1961 de bonne qualité, travaux de remise au goût du jour à prévoir.
Les atouts de cette maison sont la belle vue mer et ville du 1er étage et petite vue mer du Rez de jardin, son emplacement privilégié des Collettes.
IDEAL 2 FAMILLES OU MAISON FAMILIALE qui permet de réaliser 2 chambres en haut et 4 chambres en bas avec la modification du salon en chambres.
Le chauffage et l’eau sont produits par la chaudière à gaz de ville.
Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85416666 - Réf Superimmo : ANVXX4KBW
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² (carrez : 165) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²Orientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 288 € / an
Maximum : 3 096 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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