Vente maison 419 500 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau D Estretefonds (31620)

Rare ...
Charmante maison de ville avec jardin paysagé , piscine , et hangar.
Cette batisse se compose d'un hall d'entrée avec salon de 31 m2 , une spacieuse cuisine equipée de 30 m2 , wc avec lave mains.
Au 1 er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses de ( 20 , 17 , 14 m2 avec placards dont une avec dressing. )
Au 2 émé étage une rochelle de 17 m2 , une chambre de 14 m2 , et une autre piéce de 10,5 m2.
Un terrain de 634 m2 , avec piscine , puit , et hangar pouvant laisser libre choix à votre imagination ( garage , pool house , RBNB , ...)
Un belle espace dans la cour pouvant acceuillir 4 voitures.
Chauffage au gaz de ville , tout à l'égout , double portail automatique .
Accés autoroute 5 mm
Gare 5 mm
Toulouse 25 mm
Montauban 25 mm
Nombreux commerces , écoles primaire , collège , complexe sportif , cabinets médicaux ...)
Venez découvrir ce petit havre de paix , je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir.
Cette annonce référence 246312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CRAMETTE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 85252316600019.
Prix du bien : 419 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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NATHALIE CRAMETTE - BSK IMMOBILIER

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