Vente maison 297 000 €

166,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caurel (22530)

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1 785 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Quénécan Immobiler

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Description

Quel emplacement pour cette belle propriété en pierres à distance de marche du Lac de Guerlédan, un écrin de nature propice aux loisirs et sports nature! Cette maison aux volets bleus offre 3 niveaux au total dont l'habitation principale est aménagée de manière suivante: séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et salle à manger; à l'étage un palier, bureau, WC, 3 chambres et salle d'eau/WC. Un sous-sol complètement transformé et décoré avec goût en habitation indépendante qui vous permet de louer ou d'accueillir la famille et/ou des ami(e) tout en gardant l'intimité. Plusieurs terrasses sur deux niveaux afin de profiter au maximum de l'espace extérieur, joliment paysagé/arboré avec petite mare. Quelques dépendances au fond du jardin. Vous aimez la baignade, le sport nautique, les randonnées ou juste le calme, l'emplacement a pour tous les goûts! Rare dans le secteur! Possibilité d'acheter des meubles en plus. Contactez-nous rapidement!

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 2178 - Réf Superimmo : ANVXWXPFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://quenecan.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 422 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Infos légales : 52418467800018

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