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Vente maison 569 500 €
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 3 431 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UN BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
L'Agence Duret Immobilier vous présente en exclusivité ce rare corps de ferme avec sa grange, idéalement situé au sud de Challans, dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une telle propriété est une opportunité unique sur le marché actuel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct sur la véranda. Vous trouverez également un cellier, une grande chambre avec salle d'eau et un bureau attenant pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, dressing ou autre).
À l'étage, le charme continue avec un palier équipé de placards menant à une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing.
L'extérieur est tout aussi exceptionnel : un parc arboré d'un hectare avec de nombreuses essences, un jardin à la française et une grange saine de 190 m², offrant des possibilités multiples (projet d'habitation, aménagement professionnel ou artistique). Ce cadre verdoyant est idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété mêlant caractère, potentiel et localisation idéale.
Une vidéo immersive est disponible sur notre site internet pour découvrir davantage ce bien d'exception.
Contactez votre agence DURET IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : VM18414-DURET - Réf Superimmo : ANVXXFIJ9
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| Prix de vente : 569 500 € | Prix au m² : 3 431 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 360 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1889 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 64 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2022.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
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