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Vente maison 268 320 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champfleur (72610)

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1 616 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

ALC IMMOBILIER - LNPI

28 avis

06 46 19 20 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette belle longère de 166 m2 édifiée sur un terrain de 2000 m2 à moins de 10 mn d'Alençon.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 36 m2 avec cheminée, un salon de 29.67 m2 avec poêle à bois donnant accés sur une belle terrasse de 23 m2, une cuisine A/E de 14.10 m2, une arrière cuisine de 6.36 m2 et un wc.
A l'étage: trois grandes chambres de 12,24 m2, 17.32 m2 et 21 m2, une mezzanine de 4 m2, une salle de bains avec baignoire et douche de 6,17 m2, un dressing, et un wc. Dispose également d'un garage de 44.61 m2.
Elle dispose également d'une cave de 21.90 m2, un grenier ainsi que des dépendances.
Taxe foncière: 958 euros.
Assainissement micro-station de 2015 aux normes.
RÉFÉRENCE : 1345
Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par email: ou
RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Publiée le 01/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1345 - Réf Superimmo : ANVXWFMGY

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Caractérisques

Prix de vente : 268 320 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
1 garage - 6 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 0,37 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 901266056 - N° de carte professionnelle : CPI 6101 2021 000 000 002

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