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Vente maison 150 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

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904 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier

224 avis

06 02 35 18 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Enormément de charme et de potentiel au sein de cette maison de très bonne construction de 1963, d'une superficie de 166m2 avec jardin clôt et arboré de 200m2.
Avec bûcher de 20m2 et garage de 89m2 incluant une cave.
Elle comprend :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un grand bureau de 19m2 avec deux grand placards (5 et 3m2), deux chambres avec placards, une buanderie et des toilettes avec lavabo.
A l'étage : un palier d'escalier de 8m2 avec placards, une agréable salle à manger avec coin bibliothèque de 17m2, une cuisine équipée de 6m2, une salle d'eau avec toilettes de 4m2, une chambre de 11m2, un pré salon de 10m2 et un superbe salon cathédrale de 45m2 très lumineuse, plein sud avec cheminée et terrasse de 20m2.
Chauffage Fuel centralisé, 1500 litres à 18 degrés et 2000 litres à 20/21o pour une année.
Tout à l'égout
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 540_35178 - Réf Superimmo : ANVXWX3U5

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 349 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 982482846 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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