Vente maison 265 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chavanay (42410)

Laissez vous charmer par cette maison récemment rénovée, située à proximité du village. Bénéficiant d’une excellente performance énergétique (classe B) et d’un extérieur exposé plein Sud, elle combine confort moderne et cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de 70 m², conviviale et lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente.
À l’étage, la maison propose trois chambres, dont deux avec mezzanines, idéales pour créer des espaces personnalisés. La chambre principale de 22 m² dispose d'une baignoire intégrée, avec la possibilité de créer facilement une suite parentale. Une salle de bain contemporaine, équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé, ainsi qu’un dégagement propice à l’installation d’un coin bureau complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un premier espace permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, ainsi que d’un deuxième espace avec terrasse et jardin exposés plein Sud. Un garage pratique avec rayonnages, accessible directement depuis la pièce de vie, ajoute une vraie valeur au quotidien.
Cette maison, isolée par l’extérieur, est équipée d’une pompe à chaleur réversible air/air installée fin 2024, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.
Référence agence : 238

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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