Vente maison 382 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chelles (77500)

GAGNY LES ABBESSES - AU BOUT DE LA RUE VOUS ETES A CHELLES ! Gare de Chelles à 7 min en vélo, à 12 min en bus (ligne 701) ou à 15 min à pied !
ENVIE / BESOIN DE BELLES SURFACES ? CE BIEN EST POUR VOUS !
En rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 36m2 avec exposition traversante Est/Ouest et accès terrasse, cuisine équipée, 2 chambres de belles tailles, WC séparés et salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage, vous trouvez un vaste palier, deux grandes pièces et une salle d'eau avec douche et WC.
En rez-de-jardin, vous trouvez 3 chambres, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un garage double et une grande chaufferie/buanderie.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
* de très belles surfaces.
* Possibilité de garer plusieurs véhicules.
* très bons diagnostics, notamment excellent DPE D.
* terrain entièrement clos.
* quartier pavillonnaire prisé Les Abbesses de Gagny.
Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison et la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 151 € / an	Taxe foncière : 2 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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MAUD PERGENT - EFFICITY

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