Vente maison 349 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cocumont (47250)

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2 102 €/m²
Terrasse
Piscine

Maxime RIGO - SAFTI

07 86 02 50 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, idéalement située dans la commune de Cocumont à deux pas des commodités. Avec ses 166 m² de surface habitable, cette spacieuse et lumineuse villa est parfaite pour les familles en quête de confort.
- Grand séjour: Un espace de vie généreux de 51 m², baigné de lumière naturelle.
- Cuisine ouverte: Entièrement équipée, d’une surface de 14 m², elle offre un espace convivial et fonctionnel, en parfaite harmonie avec le séjour et accède directement à la terrasse.
- Arrière-cuisine: Pratique et fonctionnelle pour un rangement optimal.
- Chambres : Deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau, garantissant intimité et commodité pour tous.
- Suite parentale: Un espace privatif comprenant une salle de bain attenante et un dressing, pour un confort inégalé.
- WC séparé
- Garage
Confort et Économie d'énergie :
La villa est équipée d’un système de chauffage performant, assuré par une pompe à chaleur et un climatiseur réversible, complété par un insert à bois pour des soirées cocooning. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité et économies d'énergie.
À l’extérieur :
Profitez d’un cadre enchanteur avec une piscine entourée d’une vaste terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées et les repas en plein air. Le tout est situé sur un terrain clos de 4000 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359064 - Réf Superimmo : ANVXWOQOL

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 102 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2006
Climatisation	Séjour de 51 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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