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Description

"HERMINE" Située dans un quartier prisé pour sa proximité avec la plage des Sables-Blancs et la voie verte, cette solide maison néo-bretonne se distingue par ses matériaux de qualité. Elle allie parfaitement le charme de l'époque avec un usage contemporain, grâce à une rénovation récente de très bon standing. Véritable maison de famille aux volumes généreux, elle offre des extérieurs soignés avec deux terrasses orientées Est et Ouest, ainsi que divers espaces de pelouse idéaux pour tous les loisirs. La distribution : Entrée, salle à manger, cuisine aménagée - équipée, salon, dégagement, suite parentale (dressing aménagé, salle d'eau et chambre), WC. A l'étage : un palier distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une lingerie. Annexes : Terrasses (*2), sous-sol complet (buanderie, garage, atelier, chaufferie), jardin Ce que l'on aime : La situation géographique, la proximité du bord de mer et de la voie verte, la qualité de construction, les extérieurs soignés, la distribution intérieure, la tenue parfaite de l'ensemble de la propriété. Points d'intérêts : A 750 mètres de la plage A 2.5 Km des commerces A 1 Km des écoles Plus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : HERMINE - Réf Superimmo : ANVXW7AP9
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Caractérisques
Prix de vente : 654 400 € Prix en baissePrix au m² : 3 942 € / m²
Taxe foncière : 2 014 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 19 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289741.pdf

166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 846 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix
15 septembre 2024

Baisse de 8,6%

654 400 €
2 juillet 2024
716 220 €
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