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Description

PRODUIT COUP DE CŒUR
Orpi vous propose en exclusivité celle très belle maison village avec terrasses d'environ 166m² habitables au potentiel indéniable située sur la charmante commune de Corneilla la Rivière.
Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ses volumes et ses carreaux de ciment!
Au rez de chaussée le hall dessert: trois grandes pièces entre 15m² et 20m² pouvant pouvant être aménagées en chambres, pièces de vie, ou encore bureaux pour une fonction libérale. Une cuisine d'environ 16m² complétée d'un débarras, ainsi qu'un wc viennent parfaire ce niveau.
Un très bel escalier vous invitera à découvrir le premier étage, de grandes portes fenêtres et une large baie inondent de lumière la sublime pièce de vie qui bénéficie également d'un accès direct à la terrasse couverte de près de 20m²; vous disposerez également à cet étage d'une chambre d'appoint pouvant être agrandie, d'une confortable salle de bains avec dressing et d'un coin buanderie.
Enfin le dernier niveau cache de jolies surprises: un atelier ou chambre de 16m², un grenier de stockage et l'atout charme de ce bien, une jolie terrasse de toit de près de 23m² à aménager selon vos envies, lieu bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou et le Força Réal!
Côté stationnement, vous disposerez de places de parking public à quelques pas de la maison.
Ce bien disposant d'un cachet fou, fera le bonheur de personnes désireuses de profiter d'une vie paisible de village tout en étant à 15 minutes de Perpignan.
Contactez nous pour venir la rencontrer!
Référence agence : 109

Publiée le 27/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : YV55-F63-M4Y - Réf Superimmo : ANVXWSNGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5341/bareme.pdf

Disponible immédiatement166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 104 m²
3 niveauxTerrasse
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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