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Vente maison 366 800 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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2 210 €/m²

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Cette maison semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche de Dinan (10 km) et des plages de Saint Jacut de la Mer à 15 min. Avec ses 166 m² et son extension contemporaine, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux , parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. et offre 5 chambres dont deux au rdc. La possibilité de vivre de plain-pied est un atout considérable, surtout avec un espace de vie de 60 m² qui inclut une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Les chambres, dont trois avec salle d'eau privative, ajoutent un confort appréciable. Les deux terrasses sont idéales pour profiter du jardin et de la nature environnante, et les dépendances offrent un espace supplémentaire pour le rangement. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, cela pourrait être l'occasion de personnaliser la maison selon vos goûts. Enfin, la proximité d'un bourg avec commerces, école et services à seulement 5 minutes est un vrai plus pour le quotidien. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à découvrir cette maison rapidement ! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 32151.MEV - Réf Superimmo : ANVXY7BVB

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Caractérisques

Prix de vente : 366 800 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 157 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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