Vente maison 380 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coudes (63114)

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2 289 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale de 165m² habitables avec ses 5 chambres et son grand jardin clos et arboré (parcelle de 1525m² piscinable sans vis-à-vis).
Cette maison est idéalement située sur la commune de Coudes (15 minutes de Clermont-Ferrand) au sein d'un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités (commerces, école et services divers).
Elle est composée en rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux avec présence d'un joli poêle à bois, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres aux beaux volumes ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle et des WC séparés.
Vous découvrirez à l'étage un vaste espace parental avec une chambre avec dressing de 24m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et des WC suspendus.
En sous-sol (non enterré) on retrouve un grand garage au sol carrelé de 41m², une buanderie, une petite cave ainsi qu'une grande pièce de 25m² avec ouverture pouvant répondre à votre besoin de chambre supplémentaire tout autant qu'à celui d'une salle de sport, de jeux, de cinéma ou autre.
Vous apprécierez à coup sûr l'environnement extérieur soigné avec sa terrasse exposée Sud-Ouest (store banne électrique), son portail motorisé, l'accès au garage via une voie goudronnée au même titre que le grand jardin verdoyant avec ses fruitiers et son abri de 15m².
Cet ensemble de qualité bénéficie en outre d'une très bonne classification énergétique (chaudière gaz de ville + poêle à bois).
Informations financières :
La taxe foncière est de 955€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/06/2024 - Réf. agence : Homki225_becc9 - Réf Superimmo : ANVXW4WPF

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²
Taxe foncière : 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Infos légales : 83806091100024