Vente maison 396 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Doudeauville (76220)

iad France - Séverine Paviot (07 77 84 26 10) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, propriété datant du 19 ème siècle offrant 2 gîtes historiques : un gîte Templier Gîte de France, un gîte Viking et une maison d’habitation sur un terrain de 1900 m2 environs, clos et arboré, avec une terrasse. La propriété offre également plusieurs ateliers, une charreterie, un ancien four à pain.
Située à moins de 15 minutes de Gournay en Bray et moins de 45 minutes de Beauvais, cette belle propriété offre un véritable potentiel pour les amoureux de belles pierres, qui souhaiteraient se lancer dans l’aventure des chambres d’hôtes et/ ou des gîtes.
La maison d’habitation, d’une surface d’environ 98,65 m2 environ offre de plain-pied une entrée, une salle à manger avec sa grande cheminée, un spacieux salon avec tomettes au sol et un mur de boiseries, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Grenier sur l’ensemble de la maison.
Chauffage fuel et aqua polyflamme, doubles vitrages, toiture en très bon état, entretenue par un couvreur tous les ans.
Deux grandes caves sous la maison.
De l’autre côté, découvrez le gîte Viking avec un espace de 40 m2 environ.
Ce concept unique vous plonge dans l’ambiance conviviale d’une maison de l’époque et vous permettra à vous ou à vos hôtes, de vivre des soirées mémorables autour du foyer central. Possibilité de raccorder facilement le gîte à l’eau et l’électricité.
Dans le prolongement, la seconde maison aménagée en gîte Templier, d’une surface d’environ 67m2 environ, vous charmera avec un spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée en bois massif. Au sol carrelage artisanal St Samson, murs avec enduit à la chaux et pierres apparentes. Salle d’eau, wc indépendants. Au premier étages deux grandes chambres mansardées qui permettent d’accueillir jusqu’à 6 hôtes. Chauffage électrique, double vitrages, toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment.
Les gîtes Le Repaire d'Asgeïr Gîte insolites sont très demandés, une liste d’attente de réservation est disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Paviot EI (ID 67951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 912752755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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SÉVERINE PAVIOT - IAD

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