Vente maison 450 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eauze (32800)

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2 711 €/m²
Exclusivité
2 Garages

HERREMAN & CHARLES

15 avis

05 62 29 46 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle maison récente avec vue dominante sur la campagne proche d’Eauze
Nous pénétrons sur cette propriété en passant un portail électrique. Le chemin est entièrement pavé ainsi que la cour ou nous sommes accueillis.
Nous entrons dans cette maison de 166m2 de plain-pied par un vestibule. Celui-ci donne accès en face aux pièces de jour, d’un côté au couloir de nuit et de l’autre côté, à la suite parentale. Un WC y est également présent.
Les pièces de jour sont orientées plein sud. Un grand séjour et une cuisine entièrement équipée offre un bel espace de vie. Un poêle à bois vous apportera une chaleur supplémentaire l’hiver. La grande baie vitrée vous apportera un grand confort toute l’année : la terrasse couverte, devant celle-ci, est positionnée de façon à vous apporter de la chaleur et de la lumière l’hiver ainsi que de l’ombre et de la fraicheur l’été. Du séjour, vous accéderez à la buanderie-chaufferie et de là, au garage prévu pour deux voitures. Le couloir de nuit donne accès à un bureau, quatre chambres et une salle d’eau commune. La suite parentale est composée d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un dressing.
La propriété est entièrement clôturée.
La Piscine, jouxte la maison. Les filtres se trouvent dans une dépendance qui fera également office d’abri de jardin. Cette dépendance offre également un espace couvert qui pourra également abriter une voiture et remorque par exemple.
Le terrain présente de nombreuses plantations : arbres, massifs de plante, plantes aromatiques, …
Confort :
DPE : B/71
GES : A/2
Chauffage et eau chaude : Aérothermie
Chauffage d’appoint : poêle à bois
Accès par portail électrique sécurisé par un interphone.
Maison récente offrant tout le confort et l’isolation requise.
La construction a été réalisée sur pilotis afin d’offrir une grande résistance face aux mouvements de terrain : la maison ne présente aucune fissure.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2110 - Réf Superimmo : ANVXX9HSG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 575 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2021
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 670 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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HERREMAN & CHARLES

Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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