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9

Vente maison 615 000 €
166 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Ennevelin (59710)

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  • 3 705 €/m²
  • Exclusivité
L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise

L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise

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Description

NOUVEAUTÉ en exclusivité chez L'Immobilière de la Pévèle !
Belle maison individuelle de 166 m2 habitables en plein coeur du village prisé d'Ennevelin !
Une belle entrée dessert d'un côté : la pièce de vie de 35 m2 équipée d'un salon avec cheminée feu de bois et une salle à manger, et de l'autre une cuisine de 14 m2 et un bureau de 11 m2.
Accès à la cave et au garage.
Une véranda de 35 m2 avec des dépendances ( toilettes, salle d'eau, buanderie) offre un espace de vie supplémentaire.
Au premier étage un couloir dessert 3 grandes chambres parquetées de 12 à 15 m2 et la salle de bain récente avec baignoire, douche, double vasques, et wc.
Au second étage un grand palier distribue 2 chambres de 14 m2
A l'extérieur : un beau jardin arboré et clôturé, sur une parcelle de plus de 1100 m2, un garage 3 voitures de 49 m2 avec une grande mezzanine et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien !
Une superbe maison de famille avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités !
Côté technique :
Huisseries aluminium de 2013
Toiture 2013
TAE
Chauffage au gaz
Quelques rafraichissements à prévoir.
Taxe foncière : 769 euros/an
Pour plus de renseignements, contacter : Florence Meunier 07.69.47.47.23
Agent commercial sous le numéro RSAC 902546076
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise : Florence Meunier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902546076
RCP RD0136646OU

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 22-PEVELE - Réf Superimmo : ANVXWUXIA
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 3 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pevele/205/UB4IH/bareme.pdf

166 m² - 9 pièces - 5 chambres1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Infos légales : 929771004
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